１月２７日　水曜日

涼しい朝です

昨日はＬＴＯでバイクの更新に行ってきました

さてさて、、、

今回の最重要課題
住む家を何とかしなければ、、、

２週間バイクで走り回って
疲れと挫折感を十分に味わったので
ネットで調べてみよう

なぜかというと、、、

フィリピンですので
計算のできない人が売りたい
またまったく計算のできない人が買いたい

それで取引成立

そしてそれが相場になってしまうのです

例えば
築１０年のタウンハウスが２９万Ｐ
この値段自体はいいのです

ゲ～トのところでカミさんがエ～ジェントやっているガ～ドマンが
この値段で売を家りたいという人がいる
そう言ってきました

そしてちょうど通りがかった子供連れの３０代のまともそうなお母さんが

「私もそれで買いました
　よい取引ですよ
　あと毎月少しづつ払えばいいですから」

ならばと見に行くとボロ屋でかなりの修理費用がかかりそう
それでも新築を買うよりかなり安くすむ

ゲ～トに戻り、話を聞いてみると

「持ち主は１０年住んでいたが今は違うところに住んでいる
２９万Ｐは現金で、あとは残っているロ～ンを払ってもらえばいい」

「何年分ロ～ンが残っているんだ？」

「３０年ロ～ンだが５年は払ったと言っている」

「、、、、、」

私はこの人たちに何を言ってもムダですから言いませんでしたが

あのね、、、
それで総額いくらになるかわかっているの？
新築現金で買うよりはるかに高くなることは間違いないでしょう

それに比べアンタ（売主）は
安いとはいえ新築の家にそれも後半にはロ～ンも払わず１０年暮らして
いくら払ったのか知らないが２９万Ｐ貰ったら、坊主丸儲け過ぎるやん

恥を知ったら？、恥を！

なんてこと思ってもムダなんですよね

そもそも恥なんて概念が日本人と違いますから


しかしそれで分かりました
以前から異様に安い金額で家を買ったという話は何度か聞いていて
ホントかな？
まあホントだろうが、、、かなり違和感があったのです

これが実体なんだ

考えてみたら現金で買うのは外国人か投資目的のフィリピン人中国人
一般庶民はロ～ン組んでます
家を売りたいというのはロ～ンを払いきれなくなった庶民で
投資目的の人たちはそんな金額で売るわけがありませんし

外国人、特に日本人が浮かれて買って
あとグチャグチャになって叩き売る

そのときは紐付きロ～ンが付いてないにもかかわらず
表面上相場金額の、、、４分の１、５分の１になってしまう

そういうのに当たれば
それこそ坊主丸儲けになるのでしょうが、、、


もうひとつ

１０年落ちでロ～ンは完済の家を１２０万Ｐで売りたいというおばあちゃん
娘がオ～ストラリアにいるので移住するそう

行ってみました

すぐ近くにＳＭもピュアゴ～ルドもあり学校があってその裏手
道も狭くなく
ここだったら買い物も歩いていけるやん

家に着き　「、、、、」

鍵を開けて中に入り　「、、、、」

おばあちゃんの期待を込めた顔を見て
いつまでも無言でいるわけにはいきません

思い切って口を開きます
「これだと１００万Ｐ以下では？」

するとすかさず
「総額１００万Ｐ払ったから１２０万Ｐじゃないと売らない」

「それだと私たちではムリですね」

おばあちゃんの夢を砕かれ
打ちひがれた姿を後に私たちは出発しました

少し進んでから私はカミさんに
「あの家ＳＭやロビンソンの入り口でよく販売してた
　１番安いのが３７～３８万ペソの２番目
　４５万ペソの家だよね」

「たぶんそれよね」

「１００万ペソ払ったと言ってたけど半分以上は金利
１０年人に貸してボロくなった家を新築金額プラス金利
オマケに２０万ペソまでつけてなんで俺たちが買わなくちゃいけないんだ」

もちろん買ったときはＳＭもピュアゴ～ルドもない、ただの田舎
まあ郊外と言った方がいいでしょう
土地が値上がりしているでしょうがそれにしてもね

上のはイムスですが
ダスマでもボロボロの家が１７０万Ｐ、２００万Ｐとか、、、

やはり良い物件を買おうと思うと
現地に住んで、いつも現金をもって
掘り出し物が出たときすぐさま現金で買い叩くしかないでしょうね

帰りに寄ったかなり良さそうで新しいビレッジ
ゲ～トから入ってすぐサリサリがあってカミさんに尋ねさせると
話がはずんでいる様子

私は向かい側でタバコを吸いながら眺めていると
新築の大きな家だし、ガレ～ジには大型の新車が３台
奥さんは３０代前半ぐらいの品のいいマガンダさん

なんでこんな人がサリサリなんてしなくちゃいけないのか
日本人の私には理解できませんが、、、

まあ日本人も話し好きですけど、ピノイはその５倍くらい好きですから

カミさんが戻ってきて
ここは土地だけの分譲で家は各人が作っているそうで
奥の方に１軒、家を建ててすぐマニラに移ったところがあると

行ってみると、とても私たちが買えるような家ではありません

ただその美人さんが
ネットは全部信用するわけにはいかないが
けっこう出物があり、その中から選んだ方が効率がいいと

また５日間疲れ切りましたので
来週はネットで調べてみようと家路に着きました

そこで最初に戻るのですが
書き直すのも面倒なので、、、はしょりました

３週目の月曜日からネットを見ると
あるじゃないですか、、、それもかなり、、、

ＳＭサウスのかなり裏手ですが
ドップレッグハウス、２軒続きの家ですが
２００万Ｐ　ダウンペイメントＯＫ

これいいね

駐車場もあるし、タウンハウスだと花とか植えるところがないけど
ここだと端っこに少し土があるのでハイビスカスでも黄色い花でも
レモングラスでも植えれる
テノ～ラするときすぐ切ってきて便利だよね

ＢＦリゾ～トのこのタウンハウス
うちよりかなり広くて２１０万Ｐ
ぜったいこっちのほうが良いやん

アラバンに近いところの１戸建て
わ～～こりゃすごいしバツグンにいいね
前３１０万Ｐが今２９０万Ｐ
ただしキャシュオンリ～か
残念だけど、、、

いやいや、、、これなら１度日本に戻っても買う価値があるよね
他にも見ているとゾロゾロと好物件が出てきます

特にＲＵＳＨ　ＳＡＬＥのところに

夢はドンドン膨らんで今にもハチ切れそう

カミさんに片っ端に電話させます
電話がつながらないときはメ～ルで

しかし３日たっても連絡がつきません

この週２０件以上連絡とっても返ってきたのはきたのは

「ＡＬＲＥＡＤＹ　ＳＯＬＤ　ＯＵＴ」の３件だけ


また金曜日に酒を飲みながら反省会をしました


考えてみたら
このネットのような物件がいつもあるのなら
この縦割り長屋村の端っこじゃない家に
２４０万Ｐとか２５０万Ｐとかの値が付くわけないんだよね

誰が見たってネットの家の方が安くて良いのはわかるんだし

ただ家はパンや大根買うようにお金払って持ち帰るわけにはいかないから
まず電話して行ってみて気に入ったら手付金を払い
後はまた数日から１ヶ月２カ月
ロ～ンとかなったら審査が通るまでネットには記載されたまま

それで全部終わってやっとＳＯＬＤ　ＯＵＴになるのよね、、、
たぶん、、、そういうところだろうね

ただ古い物件でいつまでも残っているのは
誰も買わないカスの可能性が高いだろうし

やはりいつもチェックして速攻勝負

たかがフィリピン
されどフィリピン

所詮人間の世の中ですから

そうカンタンにはいきませんよね



そうところで、、、

また書きます



ではでは