８月２０日　水曜日

朝から暑くなりそうな空模様のラスピニャス市です

昨日、長屋村のクラブハウスへ１５０Pの公共費を払いに
そのときこの長屋村の軒数を尋ねようと思っていたのですが

帰り道、聞くのを忘れたことに気づき

やっぱり老化現象だろうな、、、と我ながらシンミリでしたね

まあちょっとした団地並みの規模ですので
イチイチ数えるのも面倒くさいと、、、

なぜそんなことが気になるのかといえば

とにかく空き家が多いのです

「FOR　SALE」　「FOR　RENT」

この張り紙はないものの住んでいない家
新装開店工事中の家

増築工事だと住んでいるのですが
新装開店工事中の家は工事が終わり次第

「FOR　SALE」　「FOR　RENT」の張り紙が出される可能性大

私の住んでいる縦割り長屋村だけでなく
近所のビレッジも同じような状態ですし

これでバブルなんでしょうかね

なんとなく、バブルが過ぎ去ったあとのようにも思えるのですが


斜め前のニコ君の家
父親が良質の紳士でシンガポ～ルで働いているそうですが
縦割り長屋を４軒持っていてそのうちの１軒に住んでいます

そしてその他の３軒を貸して、家賃収入を得る

まあフィリピン人でも日本人でも
まず真っ先に考える方法ですよね

私も１０年前フィリピンに縁が出来たとき
これを考えました

ただ、、、問題なのが、、、残りの３軒は空き家のまま

これは痛いですよね

私もレイテに１００万円ハウスを作り
失ったものも大きいが、、、、

まだマシなほうだった、、、そう思えるほど

ニコ君のところは新築のときの購入したものでしょうが
支払いが現金なのか？ロ～ンなのか？知りませんが
もしロ～ンだったら、、、

収入はなく支払だけでも毎年税金はかかってきますし


売り物件に目をやっても
昨年１２月から張り紙がそのまま、、、

見た感じ、、、２～５年は経っているな

そんなものばかりですし

日本でもそうですが
不動産で収益というのはプロの知識、経験が必要で
素人がカンタンに手を出せるものではなさそうですね

ましてやフィリピン
自分名義にならない土地家屋なんて、、、



それと根拠はないのですが
ピノイってけっこうケチなところがありますよね

日本人だと相場だとそれで納得してしまいますが
こちらの人は平気で相場の６０％やそれ以下

そうなると、、、元々相場っていったい何なんだ？

そういった疑問も浮かんできます


そのくせケチのわりに
チョ～が付くくらい大の見栄っ張りのところもあって、、、

身分不相応の新車に乗り

それって、、、自動車価格以上の長期金利支払って
総額、、、定価の３倍になってやしない？

あまりケチにならず、、、
あまりミエを張らず、、、

ほどほどのところで、、、

ふと、、、そんなこと思ってしまいますが、、、


そんなおり

私が若いころ得意先だった
尋常小学校卒業のみ、たたき上げのケチな社長さんの言葉

「おまえな、売値は自分では決められないが
　買値だと決められる。これが商売だ。絶対忘れるな！」

なぜか突然ですが、この言葉を思い出してしまいました

逆をいうと

もし売値が相場の６掛けから半値しか売れないのなら
買値もそれ以下じゃないと買えないことになります

まあ理想の相場と現実の相場みたいなものですかね

なにかマツダ車を思い出してしまいましたが、、、



それを安易に人が言う相場で買えば
トンデモナイことに、、、

ましてや相場さえよくわからず
外国人価格で買っちゃった、、、なんていったら

目も当てられず、、、

その後の人生は、目を閉じて、、、

菩薩になって生きていかないといけませんね


なぜかしら、、、

そんなことを、ふと思った

今日この頃です